Houses & Apartments Eladó itt: Vecses

Ha Ön Vecsés varázslatos környékén szeretné megtalálni álmai otthonát, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Eladásra kínálunk Vecsés kedvelt Halmitelepi részén, csendes környezetben, a központhoz közel egy tégla építésű, önálló családi házat. A kialakításának köszönhetően alkalmas: nagyobb családok számára két generáció együtt élésére is Az ingatlan jelenleg két külön lakrészből áll. Főbb jellemzők: tégla építésű családi ház két külön lakrész gázkazán fűtés vegyes tüzelésű kazán hűtő-fűtő klíma (kisebb lakrészben) lakásonként külön melegvíz ellátás (új típusú gázkazánokkal) 1×25 A elektromos hálózat Közlekedés és elhelyezkedés: Budapesttől néhány perces autóútra kiváló közlekedési lehetőségek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezet A település előnyei: jó bevásárlási lehetőségek fejlett oktatási intézmények magas szintű közbiztonság családbarát környezet Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információkért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére ügyfeleim részére. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ092335

Eladó új építésű ikerházfél Vecsés központjában Modern kialakítás, saját garázzsal, terasszal és udvarrésszel! Vecsés egyik legkeresettebb, magas presztízsű részén, a Fő út közelében kínálunk megvételre egy 140 m²-es, kétszintes ikerházfelet. A projekt átadása 2026 I. negyedévében várható. Főbb jellemzők ️ Alapterület: 140 m² ️ Telekterület: 256 m² ️ Szerkezet: Ytong falazat (kiváló hő- és hangszigetelés) ️ Fűtés: korszerű hőszivattyú ️ Kialakítás: földszint + emelet ️ Saját garázs + külső parkolóhely ️ Terasz és leválasztott, intim udvarrész ️ Emeleti erkély, közvetlen kijárattal a hálószobákból ️ Az ikerfél csak a garázsnál kapcsolódik → nagyfokú szeparáltság Választható belső elemek ️ Burkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig ️ Belső ajtók: 100.000 Ft/db értékig ️ Szaniterek: 600.000 Ft keretig ️ Műszaki felszereltség ️ Hőszivattyús fűtési rendszer ️ 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók ️ Elektromos redőny előkészítés ️ Klíma előkészítés ️ Minőségi burkolatok és szaniterek Elhelyezkedés ️ Iskola az utca túloldalán ️ Bevásárlás: Market Centrál, Lidl, Aldi pár perc autóval ️ Busz- és vasútállomás gyalogosan elérhető ️ Budapest központja kb. 20 perc ⭐ Miért érdemes megtekinteni? ️ Kiváló, központi elhelyezkedés ️ Modern, energiatakarékos technológia ️ Magas műszaki tartalom ️ Saját garázs, udvar és terasz ️ Ideális családoknak és befektetőknek Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és energiahatékony otthont keresnek kiváló lokációval. Az építkezés folyamatban van, az átadás 2026 tavaszára várható. Érdeklődés esetén alaprajzzal és további információkkal állok rendelkezésre. ️ Ügyvédi háttér és hitelügyintézés biztosított. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ023020

ELADÓ NAGYMÉRETŰ CSALÁDI HÁZ SOK LEHETŐSÉGGEL VECSÉSEN! Eladásra kínálunk a Halmitelepen egy belső háromszintes, önálló családi házat, amely tágas tereinek és sokoldalú kialakításának köszönhetően akár több generációs otthonnak vagy vállalkozásra is ideális. Főbb adatok ️ Önálló családi ház ️ 3 szint: Pinceszint: 135 m² Földszint: 100 m² Emelet: 100 m² ️ Telek mérete: 783 m² ️ Per-, teher- és igénymentes ️ Rövid időn belül költözhető Elrendezés ️ Földszint: 1 hálószoba Tágas nappali Konyha étkezővel + kamra Fürdőszoba + külön WC Előtér és közlekedő ️ Emelet: 4 nagyméretű hálószoba az egyik gardróbbal és erkéllyel Fürdőszoba WC-vel Közlekedő ️ Pinceszint: Külön utcafronti bejárat Vállalkozásra is alkalmas Műszaki tartalom ️ 38-as Porotherm főfalazat, 10-es válaszfalak ️ 5 cm homlokzati szigetelés ️ 30 cm födémszigetelés ️ Beton födém ️ Fa tetőszerkezet, Bramac betoncserép ️ Hőszigetelt műanyag nyílászárók ️ Gázkazán + padlófűtés ️ Kandalló + klíma alternatív fűtés ️ Riasztó- és kamerarendszer Külső adottságok ️ Több autó számára térkövezett parkoló ️ 3 állásos fedett kocsibeálló ️ Gondozott hátsókert ️ Gyümölcsfák és virágok ️ Fúrt kút a locsoláshoz ⭐ Extra lehetőségek ️ Több generációs használat ️ Vállalkozás kialakítására alkalmas pinceszint ️ Nagy telek, jól használható udvar ️ Azonnal költözhető állapot Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ052490

Vecsés – Krakkó, csendes családias környezet Új építésű családi házak eladók barátságos utcában, Vecsés egyik nyugodt részén. ️ Kivitelező ️ Több éves szakmai tapasztalat ️ Számos elégedett ügyfél ️ Referenciák megtekinthetők Vecsési lakóparkokban és a 18. kerületben Lakópark jellemzői ️ Privát, zárt lakópark, saját magánúttal és kapuval ️ Összesen 4 családi ház épül ️ Közös kert kialakítása ️ Privát játszótér a kivitelezőtől ️ Közös sütögető (grill) rész Az ingatlan fő adatai ️ 160,88 m² hasznos lakótér (2 szinten) ️ 460 m² saját kert ️ 32 m² amerikai konyhás nappali ️ 35,92 m² L alakú, részben fedett terasz ️ 4 hálószoba ️ 2 gardrób ️ 2 fürdőszoba + 1 külön illemhelyiség Műszaki tartalom ️ 30-as Prototherm tégla falazat ️ 15 cm homlokzati szigetelés ️ 25 cm aljzat szigetelés ️ 25 cm födém szigetelés ️ 3 rétegű műanyag nyílászárók (kívül antracit, belül fehér) ️ Elektromos, antracit garázskapu ️ Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer ️ Riasztórendszer ️ Elektromos redőnyök ️ Térkövezett autóbeálló ️ Kétállásos garázs ️ Napelem és kamera kiállás előkészítve Választható elemek ️ Burkolatok ️ Beltéri ajtók ️ Szaniterek ️ Fontos információ ️ A házak csak a dupla garázsnál érintkeznek ️ Mindegyik ingatlannak saját utcafrontja van Környezet és közlekedés ️ Modern, új lakópark zöld környezettel ️ Játszótér és fásított közösségi tér Autóval: ️ M0, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út – kb. 3 perc Tömegközlekedés: ️ 3 perc séta: Volánbusz → Kőbánya-Kispest ️ 15 perc séta: Vecsés vasútállomás → Nyugati pályaudvar Átadás ️ 2026. július Érdeklődés ️ A hét bármely napján elérhető megkeresésre A fotók látványtervek a kész házról. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ065083

Lakóingatlan (kétgenerációs kialakítás, külön bejáratokkal): ️ Földszint (112 m²): ️ Nappali ️ 2 hálószoba ️ Konyha-étkező ️ Fürdőszoba ️ Gardrób ️ Emelet (114 m², külön bejárattal): ️ Nappali ️ 2 hálószoba ️ Konyha-étkező ️ Fürdőszoba Üzlethelyiség (143 m²): ️ Több helyiségből áll ️ Vizesblokkok ️ Terasz ️ Beálló ️ Korábban cukrászdaként működött ️ Új funkcióra vár Egyéb helyiségek: ️ Garázs + tárolók: 176 m² ️ Parkosított kert: 500 m² Felhasználási lehetőségek: ️ Többgenerációs családi otthon ️ Apartmanház vagy B&B ️ Szépségszalon ️ Pékség vagy cukrászda ️ Iroda vagy egyéb vállalkozás Befektetésnek is kiváló: ️ Sokoldalúan hasznosítható ingatlan ️ Stabil értéknövekedési potenciál ️ Díjmentes hitelügyintézés biztosított Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom szíves hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ032613

Eladó új építésű, kétszintes ikerházfél Vecsés központjában – modern kialakítással, saját garázzsal, terasszal és udvarrésszel! Vecsés egyik legkeresettebb, presztízsértékű részén, a Fő út közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 140 m²-es, új építésű ikerházfelet. A projekt várható átadása: 2026. I. negyedév. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik korszerű, energiahatékony otthont keresnek központi elhelyezkedéssel. Főbb jellemzők: Alapterület: 140 m² Telek területe: 253 m² Szerkezet: Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigeteléssel Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel Kialakítás: földszint + emelet Parkolás: saját garázs + külső parkolóhely (10–20 m-re) Terasz és leválasztott, intim udvarrész Emeleti erkély, közvetlen kijárattal a hálószobákból Az ikerház a garázsnál kapcsolódik, így teljesen szeparált, önálló életteret biztosít. Választható belső kialakítás: Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m²-ig Belső ajtók: 100.000 Ft/db-ig Szaniterek: 600.000 Ft értékhatárig Műszaki felszereltség: Korszerű hőszivattyús fűtés 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Padlófűtés minden helyiségben Elektromos redőny előkészítés Klíma előkészítés Minőségi burkolatok és szaniterek Elhelyezkedés: Iskola: közvetlenül az utca túloldalán Bevásárlás: Market Centrál, Lidl, Aldi néhány perc autóval Tömegközlekedés: busz- és vasútállomás gyalogosan is elérhető Budapest központja: kb. 20 perc autóval vagy tömegközlekedéssel Miért érdemes megtekinteni? Kiemelkedő lokáció Vecsés egyik legjobb részén Modern, energiatakarékos megoldások Magas műszaki tartalom Saját garázs, udvar és terasz Ideális családoknak és befektetőknek is Ez az ikerházfél a modern technológia és a kényelmes otthon tökéletes kombinációját kínálja kiváló elhelyezkedéssel. Az építkezés folyamatban van, átadás várhatóan 2026 tavaszán. Érdeklődés esetén alaprajzzal, további részletekkel és személyes egyeztetéssel állok rendelkezésre. Teljes körű ügyvédi háttér és hitelügyintézés biztosított. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ051407

Eladó ingatlan – Vecsés Főbb adatok ️ Vecsésen eladó tégla építésű ikerházrész ️ 315 nm saját kert ️ 1990-ben épült ️ Beton alap, tégla falazat ️ Cserépfedésű tető ️ Saroktelek, külön bejáratokkal ️ Jogi helyzet ️ Osztatlan közös tulajdon ️ Ügyvédi megosztással rendezett ️ Jogilag teljesen tiszta ingatlan Alapterület ️ Alsó szint: 70 nm (a lakáshoz tartozik) ️ Felső szint: teljes egészében a lakás része ️ Összes fűtött lakótér: 89 nm ️ Teljes alapterület (garázzsal + teraszokkal): 169 nm Elosztás Alsó szint: ️ Konyha ️ Kamra ️ Toalett ️ Lépcsőház ️ Garázs (lakásból megközelíthető) ️ + átalakítható nagy nappalinak is Emelet: ️ 3 szoba ️ Fürdőszoba ️ 2 terasz ️ + lehetőség további 2 hálószoba kialakítására Kültér / különlegességek ️ 2 külön kapun keresztül megközelíthető lakások ️ 2 nagyobb szobához saját terasz ️ 1 db kb. 35 nm-es tetőterasz Műszaki állapot ️ Statikailag rendkívül masszív épület ️ Jó alap felújításhoz ️ Belső esztétikai felújítást igényel ️ Részben cserélt nyílászárók Fűtés és közművek ️ Központi fűtés ️ Vegyes tüzelésű kazán jelenleg ️ Víz, csatorna, villany, gáz bekötve Összegzés ️ Kiváló lehetőség felújítóknak ️ Nagy terek, jól alakítható elosztás ️ Több generációs otthonnak is alkalmas ️ Jogilag rendezett, rugalmas használat Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ057305

IKERHÁZ JELLEGŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL – VECSÉS FELSŐTELEP LEGJOBB RÉSZÉN Vecsés egyik legkedveltebb részén, Felsőtelepen, a vasútállomástól mindössze 2 perc sétára eladó egy nettó 95 m²-es, belső kétszintes, saját kerttel rendelkező társasházi lakás, amely minden szempontból az ikerházak kényelmét nyújtja. ️ Főbb jellemzők ️ Nettó 95 m² lakótér ️ Belső kétszintes kialakítás ️ Saját, külön bejáratú kert ️ Társasházi lakás, ikerház jellegű érzet ️ Vasútállomás 2 perc sétára ️ Földszint elrendezése ️ Előszoba ️ Világos konyha ️ Fürdőszoba ️ Kertkapcsolatos nappali ️ Tágas, külön nyíló hálószoba ️ Saját gardróbhelyiség (ideális szülői lakrész) ️ Emeleti rész ️ Lépcsőtér a nappaliból ️ 2 különnyíló szoba ️ Közlekedő ️ Kert és külső adottságok ️ Saját használatú, külön bejáratú kert ️ Terasz ️ Tároló ️ Kertvárosi hangulat társasházi környezetben ️ Lokáció előnyei ️ Kiváló infrastruktúra ️ Market Central bevásárlóközpont a közelben ️ Óvodák, bölcsődék, iskolák elérhetők ️ Liszt Ferenc repülőtér pár perc alatt megközelíthető ️ Budapest belvárosa vonattal kb. 25 perc ️ Könnyű autós közlekedés: M0, M5, 4-es főút ️ Miért különleges? ️ Családbarát, nyugodt környezet ️ Erős német nemzetiségi hagyományok ️ Kert + kiváló közlekedés ritka kombinációja ️ Ikerház komfort társasházi áronll! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ090492

Eladó ikerház fél Vecsés Felsőhalmon Eladásra kínálunk Vecsés Felsőhalom csendes, nyugodt részén egy nettó 147 m² alapterületű, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás újépítésű ikerház felet, 424 m²-es saját kerttel, garázzsal és modern gépészettel. Épület Várható átadás: 2026 nyara Újépítésű, korszerű kivitelezés Elhelyezkedés Csendes, zsákutcában található Minimális forgalom (csak célforgalom) Ingatlan elrendezése Földszint: Előszoba Gépészeti helyiség Lépcsőfeljáró Fürdőszoba Amerikai konyhás nappali Teraszkapcsolat Saját kertkapcsolat Emelet: 3 hálószoba Fürdőszoba Háztartási helyiség Finanszírozás Tehermentes ingatlan Egyedi fizetési ütemezés Bankfüggetlen hitelügyintézés támogatása ️ Ügyvédi költség nem része a vételárnak Parkolás 1 állásos garázs Viacolor burkolatú kocsibeálló ️ Műszaki tartalom 30 cm főfal + 15 cm homlokzati szigetelés Terrán vagy Bramac beton cserépfedés 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók Redőny előkészítés (elektromos kiállással) Levegő-víz hőszivattyús fűtés (Fischer rendszer) 200 literes melegvíz-tároló H-tarifás villanyóra (3 fázis) Padlófűtés minden helyiségben Riasztórendszer előkészítés Elektromos, hőszigetelt garázskapu Hálózati vízszűrő ️ Főbb helyiségek Amerikai konyhás nappali: 38,34 m² Teraszos nappali nagy üvegfelületekkel: 22,61 m² Kulcsrakész állapot Választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók Környék Boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben Óvodák és iskolák elérhetőek Buszmegálló pár perc sétára Autóval gyors elérés a belvárosba és környező településekre A kész ingatlanról a fotók látványtervek. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ074937

Eladó utcafronti ingatlan Vecsés központjában – lakás + üzlethelyiség + saját garázs Vecsés frekventált részén, a Fő úton kínálok eladásra egy 139 m²-es, több szintes ingatlant, amely egy 700 m²-es telken helyezkedik el, egy 2 lakásos társasház utcafronti lakásaként. Ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak. Főbb jellemzők ️ Lakóterület összesen: 139 m² ️ Telek mérete: 700 m² ️ Parkolás: saját garázs + telken belül Helyiségek elosztása ️ Pince (29 m²) ️ 4 helyiség ️ WC ️ Kazánház ️ Alkalmas tárolásra vagy műhelynek ️ Földszint (40 m²) ️ Egy légterű üzlethelyiség ️ Engedéllyel rendelkezik (azonnal használható) ️ 1. emelet (30,4 m²) ️ Konyha ️ Nappali ️ Fürdőszoba ️ WC ️ Kamra ️ 2. emelet (40 m²) ️ 2 hálószoba ️ Előtér Előnyök ️ Utcafronti elhelyezkedés – kiváló láthatóság ️ Engedélyezett üzlethelyiség – azonnali hasznosítás ️ Többfunkciós ingatlan (lakás + vállalkozás egy helyen) ️ Többgenerációs használatra is alkalmas ️ Pince sokoldalú kihasználhatósággal Elhelyezkedés ️ Közvetlenül a Fő úton ️ Könnyen megközelíthető, jól látható helyen ️ Közel a Dózsa György úthoz ️ Boltok, szolgáltatások és közlekedés a közelben ️ Parkolás saját garázsban és az utcán Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom szíves hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ029052

Exkluzív lehetőség Vecsés szívében – Kispatak Lakópark Önálló, egyszintes családi ház saját kerttel, ahol a kényelem és a természet harmóniában van. Elhelyezkedés és környezet ️ Vecsés egyik legkedveltebb, kertvárosi része ️ Csendes, biztonságos, családbarát lakópark ️ Modern játszótér és futópálya néhány perc sétára ️ Közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő (SZTK), gyógyszertár ️ Bevásárlási lehetőségek a közelben ️ Market Central kb. 10 perc autóval Ingatlan jellemzői ️ 107,26 m² lakótér ️ 20 m² terasz ️ 63 m² pince ️ 326 m² saját, körbekerített telek ️ Előszoba ️ Nappali + étkező ️ 3 szoba ️ Konyha + kamra ️ 2 fürdőszoba ️ 3 WC ️ Gépészeti helyiség ️ Udvari beálló 2 autó számára ️ Ingyenes utcai parkolás Extrák és lehetőségek ️ A pince spa-részleggé vagy külön lakássá alakítható (megbeszélés szerint) ️ Körbejárható, jól átgondolt alaprajz ️ Modern, egyszintes kialakítás Műszaki tartalom – teljes körű felújítás ️ Új villamos- és vízvezeték-rendszer ️ Prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók + redőny ️ 24 kW-os cirkófűtés ️ Minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma ️ Bramac tetőcserép ‍‍ Kinek ideális? ️ Fiatal pároknak ️ Kisgyermekes családoknak ️ Idősebbeknek ️ Mindazoknak, akik csendes kertvárosi életet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy új életstílus. Hívjon most, és nézze meg személyesen! A fotók látványtervek. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ047885

Vecsés csendes, családias részén, a Krakkó utcában eladó új építésű családi házak egy zárt, privát lakóparkban. ️ Elhelyezkedés ️ Vecsés nyugodt, családbarát környéke ️ Krakkó utcában, barátságos lakóközösség ️ Zárt lakópark, saját magánúttal és kapukkal megközelíthető ️ 3–4 percre elérhető fő közlekedési utak (M0, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út) ️ Lakópark jellemzői ️ Összesen 4 darab családi ház épül ️ Közös kert is kialakításra kerül ️ Privát játszótér és sütögető rész ️ Modern, zöld, rendezett környezet ️ Minden háznak saját utcafrontja van (csak a duplagarázsnál érintkeznek) ️ Alap adatok ️ 160,88 m² hasznos lakótér ️ 2 szintes kialakítás ️ 460 m² saját kert ️ L alakú, 35,92 m²-es részben fedett terasz ️ Helyiségek ️ 32 m² amerikai konyhás nappali ️ 4 hálószoba ️ 2 gardrób ️ 2 fürdőszoba ️ + 1 külön illemhely ️ kamra ️ Műszaki tartalom ️ 30-as Porotherm tégla falazat ️ 15 cm homlokzati szigetelés ️ 25 cm padló és födémszigetelés ️ 3 rétegű műanyag nyílászárók (kívül antracit, belül fehér) ️ Elektromos garázskapu (antracit) ️ Hőszivattyús fűtés és hűtés ️ Elektromos redőnyök ️ Riasztórendszer ️ Térkövezett autóbeálló ️ Kétállásos garázs ️ Napelem és kamera kiállás előkészítve ️ Egyedi lehetőségek ️ Burkolatok választhatók ️ Beltéri ajtók választhatók ️ Szaniterek választhatók ️ Közlekedés ️ Autóval: M0, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út pár perc ️ Volánbusz megálló 3 perc sétára (Kőbánya-Kispest irány) ️ Vecsés vasútállomás 15 perc sétára (Nyugati pályaudvarig járat) ️ Egyéb ️ Átadás: 2026. július ️ Referenciák megtekinthetők Vecsésen és a 18. kerületben ️ Megbízható, több éves tapasztalattal rendelkező kivitelező Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! A kész házról a fotók látványtervek. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ060440

Eladó új építésű ikerház fél – Vecsés, Felsőhalom Vecsés Felsőhalom csendes, nyugodt zsákutcájában eladó egy nettó 147 m²-es, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás ikerházfél, 424 m² saját kerttel és garázzsal. Épület Várható átadás: 2026 nyara Új építésű, modern kialakítás Ingatlan elrendezése Földszint: Előszoba Gépészeti helyiség Lépcsőfeljáró Fürdőszoba Amerikai konyhás nappali Terasz- és kertkapcsolat Emelet: 3 hálószoba Fürdőszoba Háztartási helyiség Finanszírozás Tehermentes ingatlan Rugalmas, előre egyeztetett fizetési ütemezés Bankfüggetlen hitelügyintézés támogatása Ügyvédi költség nem része a vételárnak Parkolás 1 állásos garázs Viacolor burkolatú kocsibeálló Műszaki tartalom 30 cm főfal + 15 cm szigetelés Terrán vagy Bramac beton cserép 3 rétegű, műanyag nyílászárók Redőny előkészítés elektromos kiállással Levegő-víz hőszivattyú (Fischer rendszer) 200 literes melegvíz-tároló H-tarifás villanyóra, 3 fázis Padlófűtés minden helyiségben Riasztó előkészítés érzékelőkkel Hőszigetelt, távirányítós garázskapu Hálózati vízszűrő ️ Extra jellemzők 38,34 m²-es amerikai konyhás nappali 22,61 m²-es terasz, kertkapcsolattal Nagy üvegfelületek, világos terek Kulcsrakész állapot ️ Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók Környék Csendes, forgalommentes zsákutca Közelben: boltok, gyógyszertár, orvos Óvoda, iskola a közelben Buszmegálló pár perc sétára Gyors autós kapcsolat a belváros és környező települések felé Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ014318

Vecsés központi részén önálló családi ház eladó Vecsésen, a központ közelében várja új lakóit egy 200 m²-es, a 2000-es években épült önálló családi ház. Az ingatlan egy 568 m²-es SAROKTELKEN helyezkedik el, így két utcáról is megközelíthető. Főbb jellemzők: Műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással 2 fürdőszoba + 2 külön illemhelyiség Szigetelt épület 2 egyállásos garázs Kapun belüli felszíni beálló 2 elektromos kapu Riasztórendszer Elrendezés: Tágas földszint, ideális a családi mindennapokhoz Emeleten 4 nagy hálószoba +1 szoba igény szerint kialakítható Extra lehetőség: Szuterén szinten egy 30 m²-es külön helyiség, amely alkalmas: külön lakrésznek irodának wellness / fitness helyiségnek A helyiséghez vízkiállás és ablak is rendelkezésre áll, jelenleg bárpulttal felszerelt közösségi térként funkcionál. Ajánljuk mindazoknak, akik nagycsaláddal rendelkeznek, vagy egyszerűen szeretik a tágas tereket. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ078137

Vecsés csendes, családias részén – Krakkón eladó új építésű családi házak ️ Barátságos utcában, nyugodt környezetben ️ Megbízható kivitelező sok éves tapasztalattal ️ Számos elégedett ügyfél, referenciák Vecsésen és a XVIII. kerületben Lakópark jellemzői ️ Privát, zárt lakópark ️ Saját magánúton, zárt kapukkal megközelíthető ️ Összesen 4 ház épül ️ Közös zöldterület kialakítva ️ Privát játszótér és sütögető a lakók számára Ingatlan főbb adatai ️ 160,88 m² hasznos alapterület (2 szinten) ️ 460 m² saját kert ️ 32 m² amerikai konyhás nappali ️ 35,92 m² L alakú, részben fedett terasz ️ 4 tágas hálószoba ️ 2 gardrób ️ 2 fürdőszoba + 1 külön WC Műszaki tartalom ️ 30 cm-es Porotherm tégla falazat ️ 15 cm homlokzati szigetelés ️ 25 cm aljzatszigetelés ️ 25 cm födémszigetelés ️ 3 rétegű műanyag nyílászárók (kívül antracit, belül fehér) ️ Elektromos garázskapu (antracit) ️ Hőszivattyús fűtés-hűtés ️ Riasztórendszer ️ Elektromos redőnyök ️ Térkövezett autóbeálló ️ Kétállásos garázs ️ Napelem és kamera kiállás Egyéb információk ️ Burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek választhatók ️ A házak csak a dupla garázsnál érintkeznek ️ Mindegyik ingatlan utcafrontos Környezet és közlekedés ️ Modern, új lakópark fákkal és játszótérrel ️ Autóval 3 perc: Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út, M0, 4-es út ️ 3 perc séta: Volánbusz megálló (Kőbánya-Kispest irányába) ️ 15 perc séta: Vecsési vasútállomás (Nyugati pályaudvar elérhető) Átadás ️ 2026. július Érdeklődés ️ Keressen bizalommal a hét bármely napján! A kész házfotók látványtervek. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ095760

Eladó új építésű, kétszintes ikerházfél Vecsés központjában Modern kialakítás, saját garázzsal, terasszal és udvarrésszel Vecsés egyik legkeresettebb, magas presztízsű részén, a Fő út közelében kínálunk megvételre egy 140 m²-es, új építésű ikerházfelet. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az átadás várható ideje: 2026. I. negyedév. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik korszerű, energiahatékony otthont keresnek központi elhelyezkedéssel. Főbb jellemzők ️ Alapterület: 140 m² ️ Telek területe: 256 m² ️ Szerkezet: Ytong falazat, kiváló hő- és hangszigeteléssel ️ Fűtés: hőszivattyús rendszer ️ Szintek: földszint + emelet ️ Gépkocsibeállás: saját garázs + külső parkoló (10–20 m-re) ️ Terasz és leválasztott, intim udvarrész ️ Emeleti erkély, közvetlen kijárattal a hálószobákból ️ Az ikerfél a garázsnál kapcsolódik, így teljesen szeparált Választható belső elemek ️ Hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m²-ig ️ Belső ajtók: 100.000 Ft/db-ig ️ Szaniterek: 600.000 Ft értékhatárig ️ Műszaki felszereltség ️ Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer ️ Hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárók ️ Elektromos redőny előkészítés ️ Klíma előkészítés ️ Minőségi burkolatok és szaniterek Elhelyezkedés ️ Iskola: az utca túloldalán ️ Bevásárlás: Market Centrál, Lidl, Aldi pár perc autóval ️ Busz- és vasútállomás gyalogosan is elérhető ️ Budapest központja kb. 20 perc ⭐ Miért érdemes megtekinteni? ️ Kiváló lokáció – Vecsés egyik legjobb része ️ Modern, energiatakarékos technológia ️ Magas műszaki tartalom ️ Saját garázs, udvar és terasz ️ Ideális családoknak és befektetőknek Ez az ikerházfél a modern technológia és a kényelmes élettér tökéletes kombinációját kínálja kiváló elhelyezkedéssel. A kivitelezés jelenleg is folyamatban van, az átadás 2026 tavaszára várható. Érdeklődés esetén további információval, alaprajzzal és személyes egyeztetéssel állok rendelkezésre. Ügyvédi közreműködés és hitelügyintézés egy helyen. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ073938

ELADÓ CSALÁDI HÁZ VECSES SZÍVÉBEN – LÁZÁR VILMOS UTCA Teljesen felszerelt családi paradicsom! Csodálatos, 2006-ban épült, igényes, porotherm téglából készült családi ház eladó Vecsés egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Lázár Vilmos utcában, közvetlenül a Kispatak lakópark közelében. Az ingatlannak egy tulajdonosa van, aki gondosan karbantartott otthonát szeretettel adná tovább. A ház elrendezése és kialakítása Földszint: Tágas, 31,86 m²-es amerikai konyhás nappali 2022-ben felújított konyha Kényelmes fürdőszoba WC-vel (8,25 m²) Praktikus kamrák és tárolók Emelet: 4 db különálló, egyenként 11,3 m²-es szoba Modern zuhanyzós fürdőszoba + WC (2,88 m²) Terasz és wellness: 23,4 m²-es FEDETT TERASZ Télen zárható, nyáron teljesen nyitható Négyszemélyes szauna (finn + infraszauna funkcióval) ️ Különlegességek és műszaki jellemzők Kertkapcsolat: Saját, körülkerített kert (~30 m²) Füvesített terület Grillezési lehetőség Fűtés és komfort: Gáz cirkó + padlófűtés Hangulatos, fa tüzelésű kandalló Klíma a nappaliban (hűtés-fűtés) Állapot és felszereltség: Műanyag nyílászárók és redőnyök 2022-ben cserélt szúnyoghálók Többpontos acél bejárati ajtó Cserépfedésű tető Tárolásra alkalmas padlás Parkolás: 2 autó számára kényelmes parkolás az utcán, közvetlenül a bejáratnál Környék és elhelyezkedés Csendes, nyugodt utca Az utca végén a Kispatak, mögötte zöld területek Futópálya és kisebb erdők a közelben Kisbolt és cukrászda 50 méterre Játszótér 300 méterre Vecsés-Kertekalja vasútállomás ~20 perc gyalog Buszmegálló ~13 perc Market Centrál és Budapest gyorsan elérhető Ez nem csak egy ház, hanem egy valódi otthon, ahol minden adott a kényelmes, nyugodt és családbarát élethez. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, szívesen állok rendelkezésre! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ043143

Vecsésen eladó kétgenerációs családi ház – akár 3 generáció részére! Alapadatok: 2000-ben épült, tégla szerkezetű családi ház 10 cm hungarocell hőszigetelés 549 m²-es, összközműves telek Főépület (110 m²): Tágas nappali 2 hálószoba Nagy fürdőszoba Külön WC Konyha + étkező Tetőtér: Beépíthető, kb. 80 m² További lakrész kialakítására alkalmas Igény szerint a nappaliból is megnyitható (előre kialakított gerendázat) Különálló kis ház (30 m²): Önálló lakásként is használható Nappali Szoba Konyha Tusoló Extrák: Fedett autóbeálló 4 autó számára Cserépfedésű tető Gázcirkó fűtés Rendezett, jól kihasználható udvar Elhelyezkedés és környezet: Ideális többgenerációs családoknak Befektetésnek is kiváló lehetőség Közelben: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető Érdeklődés: Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ065624

Vecsésen, a Market Central közelében eladó igényes családi ház Vecsés frekventált részén, a Market Central közelében megvételre kínálok egy 2000-ben épült családi házat, 370 m²-es telken. Főbb adatok Telek mérete: 370 m² Lakótér: 143 m² Pinceszint: 70 m² Fedett terasz: 20 m² Pinceszint Kétállásos garázs elektromos kapuval 14 m²-es kazánház Műszaki jellemzők Beton alap 30-as tégla falazat Cserép héjazat 10 cm-es hungarocell szigetelés Műanyag nyílászárók Korszerűsített villanyhálózat (rézvezetékek) Elrendezés Alsó szint Hatalmas, impozáns nappali (5,4 m belmagasság) – rendkívül tágas és világos Konyha étkezővel Előszoba Kamra Fürdőszoba Külön WC Közlekedő, közvetlen lejárattal a garázsba Emelet (nappalin keresztül megközelíthető) Nappali rész 2 hálószoba Gardróbszoba Fürdőszoba Felújítás és stílus Teljes belső generálfelújítás néhány éven belül Egységes, igényes Vintage stílus Gondosan megtervezett, harmonikus enteriőr Fűtés és komfort Kombi gázcirkó Gyönyörű épített cserépkályha (alternatív fűtés) Minden szobában klímaberendezés Nappaliban mennyezeti hűtés Egyéb Per- és tehermentes Különálló családi ház Kiváló állapot Azonnal költözhető Tágas, világos terek Meleg, otthonos hangulat Ez az ingatlan valóban egy szívet melengető élettér – ide tényleg csak költözni kell! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ076981

Privát kert, tágas teraszok, kiváló lokáció – sorházi otthon Vecsés szívében Vecsés egyik legjobban ellátott, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 95 m²-es, kétszintes sorházi lakást, amelyhez 296 m²-es, teljesen különálló, saját kert tartozik. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a kertvárosi élet nyugalmát kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel szeretnék ötvözni. Az ingatlan főbb jellemzői 95 m² hasznos alapterület, kétszintes kialakítás 296 m²-es privát kert, buja növényzettel 2 nagy fedett terasz Az egyik terasz kertkapcsolatos, a másik a ház másik oldalán található Sorházi elrendezés, jó lakóközösséggel 1980-ban épült, stabil szerkezetű épület Pince Alsó szint – praktikus, jól szeparált terek Ajtóval elválasztott előszoba Közvetlen kijárat a hátsó, fedett teraszra Étkező Konyha Nappali Gardrób Fürdőszoba WC-vel Közlekedő ️ A földszint elrendezése kényelmes és jól átgondolt, ideális a mindennapi családi élethez és vendégfogadáshoz is. Emelet – nyugodt pihenőzóna Közlekedő 2 külön nyíló szoba WC ️ Az emelet csendes, elszeparált életteret biztosít, tökéletes hálószobáknak, dolgozószobának vagy gyerekszobáknak. Kert & terasz – valódi hozzáadott érték 296 m²-es, saját használatú kert Ritka lehetőség sorházi környezetben Nagy fedett teraszok, egész évben kihasználhatók Ideális reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez Vecsés – infrastruktúra, ami megkönnyíti a mindennapokat Market Centrál mindössze 1 percre Kiváló tömegközlekedés Gyors autós elérhetőség Óvodák, iskolák a közelben Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások könnyen elérhetők Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető Keresett agglomerációs település Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, vagy mindazoknak, akik értékelik a saját kertet, a jó elosztást és a kiváló lokációt. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ037605

Eladó prémium minőségben felújított családi ház Vecsésen, az Andrássy-telepen! Vecsés közkedvelt, csendes részén, az Andrássy-telepen kínálok megvételre egy 99 m² lakóterű, teljes körűen felújított ingatlant, 423 m²-es kerttel. Az ingatlan elrendezése: Konyha és nappali egy légtérben, mégis részben elszeparálva Alsó szinten:   ️ 1 szoba   ️ Fürdőszoba   ️ Külön WC 32 m²-es nyitott terasz, közvetlen nappali kapcsolattal Emeleten:   ️ 2 nagy méretű szoba   ️ Mindkét szobához saját gardrób rész   ️ Zuhanyzós fürdőszoba   ️ 3 WC Felújítás (2026): Teljes villanyhálózat csere Vízvezetékek cseréje Fűtés korszerűsítése   ️ Gázcirkó   ️ Alsó szinten padlófűtés   ️ Emeleten radiátoros hőleadás Kialakítás: Prémium minőségű burkolatok Modern, fiatalos megjelenés Praktikus, jól élhető terek Extrák: 2 db klíma Elektromos redőnyök Épület jellemzői: 80-as években épült, salakblokk téglából Jó hőtartó képesség 15 cm vastag gyapot szigetelés (megfelelő légáteresztéssel) Ideális választás családok számára, akik korszerű, azonnal költözhető, igényesen felújított otthont keresnek. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ069812

Kertvárosias környezet, tágas terek, kiváló elrendezés, megfizethető fenntartás Elhelyezkedés: Vecsés, Andrássytelep csendes utcájában Háziorvosi rendelő a szomszéd utcában ALDI és vasútállomás ~1 perc autóval Polgármesteri hivatal ~3 perc Market Central és Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér ~7 perc Az ingatlan jellemzői: Könnyűszerkezetes, kétszintes ház beton alapon Energiatakarékos kialakítás 2021-ben 15 cm-es homlokzati szigetelés Kétrétegű nyílászárók Korszerű, megbízható gázcirkó Alacsony fenntartási költség Klímaberendezések a nyári komfortért Telek és külső adottságok: 1275 m²-es telekterület Tágas kert pihenésre és sportolásra Fákkal, bokrokkal beültetett, térkövezett előkert Egyállásos fedett beálló Kerti tároló További legalább 2 autó számára parkolási lehetőség Ajánlás: Ideális családosoknak Tökéletes választás családalapítás előtt állóknak Egyéb információk: Rendezett tulajdonosi háttér Tehermentes ingatlan Banki hitel igényelhető Díjmentes, profi hitelügyintézés biztosított Megtekintés: A hét minden napján elérhető – keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ076061

Vecsés szívében, a Fő úton – két generációs álomotthon eladó! ️ Teljes körűen felújított ingatlan 147 m²-es, tágas és világos lakótér Igényes kialakítás, azonnal költözhető állapot ️ Kiváló elosztás 4 egész + 2 fél szoba 2 fürdőszoba 2 külön WC Ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére ️ Kényelem minden évszakban Padlófűtés Klímaberendezés Optimális hőmérséklet egész évben ️ Bővítési lehetőség Beépíthető padlástér További élettér kialakításának lehetősége ️ Rendezett, tágas kert 700 m²-es, gondozott telek Hangulatos kis halastó ️ Kiváló befektetési potenciál Vt-2 övezeti besorolás A telek és az épület két részre osztása folyamatban Külön-külön is kiadható egységek (befektetők figyelem!) ️ Rugalmas vásárlási lehetőség Egyben vagy külön-külön is megvásárolható Használati szerződéssel szabályozott tulajdon Ha családi otthont keres vagy jó befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant érdemes megnézni! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ016573

Napelemes családi ház eladó Vecsésen – több generációra is alkalmas 82 m²-es, felújított családi ház eladó 530 m²-es telken. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es fedett terasz szaunával, valamint egy 80,5 m²-es melléképület, amely külön lakrészként vagy vállalkozási célra is kialakítható. Elrendezés ️ 2 szoba + nappali ️ Konyha ️ Fürdőszoba ️ Gardrób ️ Iroda (külön bejárattal) ️ Pince Főbb extrák ️ Napelem (éves rezsi kb. 45.000 Ft) ️ Klíma ️ Padlófűtés + radiátor ️ Kamera- és riasztórendszer ️ Locsolórendszer ️ Viacolor burkolat ️ Műfű Elhelyezkedés ️ 3 perc sétára busz és vonat ️ Gyors elérés az M0, M4, M5 autóutakhoz ️ Közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő Ideális választás családoknak, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás indítására is. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését,forduljon hozzám bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ096028

Vecsésen, a vasútállomás közelében kínálom megvételre ezt a 67 nm alapterületű családi házat, 500 nm-es kerttel. Alapterület: 67 nm Telek mérete: 500 nm Építés ideje: 1970-es évek Falazat: vegyes Tető: cserépfedés Helyiségek: 2 szoba konyha fürdőszoba közlekedő nagy előszoba Könnyen átalakítható 3 szobássá 50 nm-es bővítési terv engedélyeztetve Fűtés: kombi gázcirkó Osztatlan közös tulajdon, jogilag rendezett Teljesen privát kert, külön bejárattal Közelben: iskola óvoda vasútállomás boltok orvosi ellátás Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ052521